空き家の放置は危険がいっぱい！Leaving a vacant house is dangerous!
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- 不衛生
- ・害虫害獣の侵入
- ・水切れによる悪臭
- ・下水からの害虫侵入
- ・動物の糞尿
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- 犯罪の誘発
- ・郵便物の放置
- ・不法投棄
- ・放火
- ・不法侵入の危険性
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- 近隣への迷惑
- ・草木放置による道路、隣地への越境による通行の妨げ
- ・スズメバチの巣の発生
- ・野良猫の侵入
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- 荒廃や老朽化
- ・木材などの腐食
- ・カビの発生
- ・屋根材、外壁材の落下飛散被害
- ・雨漏り
- ・シロアリなどの害虫の侵入
こんな状態になる前に！
貢献不動産では、空き家管理・確認が
月額2,200円～
サービス内容（一部）
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通水
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見回り巡回
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通風・換気
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清掃
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草木の確認
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ポスト整理
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は1日程度（定休日の場合は除く）。遅くても翌日には査定結果が分かるように努めます。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間をいただきます。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
物件次第ですが、建物解体費用や測量費用等が諸経費としてかかります。
ブログ Blog
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松下貢
・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・宅建マイスター・住宅ローンアドバイザー
私は、浜松生まれ浜松育ちの浜松っ子です！ 高校まで野球を続け...
売り物件Sales Property
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中古マンション
フジヤサウスコート浜松
850万円
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中古一戸建
磐田市小島 中古住宅
1,400万円
取引実績Contracted Property
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十軒町 土地
静岡県浜松市中央区十軒町
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入野町 店舗
静岡県浜松市中央区入野町
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売中古マンション
静岡県浜松市中央区紺屋町
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中野町 建売住宅
静岡県浜松市中央区中野町
弊社についてCompany
浜松市で不動産売買の仲介を中心に活動しています。
地域密着型の不動産会社です。お客様が安心して取引できる様に親切、丁寧にご対応いたします。
お客様の状況やご要望をしっかりと把握し、的確なご提案と柔軟な対応を心掛けています。常にお客様の立場に立ち、考えて仕事をしていきます。
浜松の不動産売却は
～不動産と皆様に貢献する～
浜松市中央区の貢献不動産へ
貢献不動産 Instagram
貢献不動産 YouTube
※営業時間、定休日共、お客様のご都合に合わせてご対応しますのでお申し付けください。
- 会社名
- 株式会社貢献不動産
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区北島町２０１−２、 ２０３号
- 電話番号
- 053-424-7335
- 営業時間
- 9:00～18：00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・GW・夏季・年末年始
代表挨拶Message
貢献不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。
私は、貢献不動産代表の松下貢（マツシタミツグ）と申します。
浜松で生まれ、浜松で育ちました。生まれ育った浜松が大好きです。
その中で不動産業を通じて、地域貢献や社会貢献をしたいと思い、会社を設立しました。
浜松市中央区（旧中区、東区）を中心に不動産売買の仲介をメインに活動しています。
土地・建物の売却、事業用物件の売却、収益物件の売却、事業用賃貸仲介、管理等を行っている不動産会社です。また、私は建築会社に勤務していた経験がありますので建物の事やリフォームの相談も可能です。
弊社【志】
「地域に密着し、親切、丁寧、安心をモットーに誠実にご対応します」を常に心がけ、お客様が安心して取引できる様に分かりやすい説明や資料提出など細かな所までしっかりと丁寧にご対応いたします。
「お客様の利益に貢献する」は弊社を設立する時に一番に決めた事です。
売主様の希望条件でお取引きできる事が理想ですが、状況に応じたアドバイスをさせていただき、少しでも満足のいく価格や条件でお取引きが出来るように努めます。
不動産をご売却する事情は様々だと思いますが、それぞれの想いの詰まった大切な資産をお預かりする＝信頼していただいている。事をしっかりと受け止めて営業活動をしていきます。
ひとりでも多くのお客様に、「貢献不動産に頼んでよかった」と笑顔で言っていただけるよう、不動産業に邁進していきます。
浜松市の不動産売却へ地域密着の
～不動産と皆様に貢献する～
「貢献不動産」へお任せください。
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