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築古マンションは売却できるの？？
2023-12-25
築古のマンションを売却したいとお考えの方はご参考ください！売却するためのアドバイス、方法、査定依頼、税金、住み替え物件についてご紹介！
1: 築古マンションとは
築古マンションは、年数が経過し、古さが見られる物件のことを指します。築年数が古くなると、設備や建物の劣化が進むため、売却時には特に注意が必要です。
2: アドバイス、ポイント
- リフォームやメンテナンスの重要性: 築古物件の場合、リフォームや修繕を行うことで、魅力を引き立てることができます。キッチンやバスルームなど、特に目立つ箇所のアップデートが有効です。ただし、リフォームをすれば売れるというわけではありません。内装がキレイな状態は確かに買主に好印象を与えますが、なかには自分の好きなリフォーム工事がしたい方もいます。
- 清掃と整理整頓: 物件を見せる際は、清潔感を保つことが重要です。不要な物を整理し、部屋全体を整頓することで、広さや魅力がより伝わりやすくなります。
3: 方法
- 不動産会社の選定: 築古物件の売却には専門知識が必要です。信頼できる不動産会社を選び、査定や売却プロセスについて相談しましょう。立地条件や販売履歴など様々な観点からアドバイスをしてくれる不動産会社を選びましょう。
4: 査定依頼
- 専門家の査定: 不動産会社に査定を依頼し、専門家の意見を取り入れましょう。築古物件の特性を考慮した査定を受けることが大切です。物件次第ですが、業者買取価格も提示される場合があります。
5: 税金
- 譲渡所得税: 物件を売却する際には譲渡所得税がかかることがあります。税金の詳細や優遇措置について、専門家や税理士に相談して理解しておきましょう。
6: 住み替え物件
- 新たな住まいの検討: 売却後、新しい住まいを検討する際には、予算や理想の条件を考慮し、慎重に選びましょう。不動産会社のサポートを得て、スムーズな住み替えを目指しましょう。タイミングが重要になりますのでしっかりと不動産会社と話し合いをして進めていきましょう。
- 参照（不動産売却についてPart2)
築古のマンションを売却する際には、リフォームやメンテナンス、駐車場、ペット、大規模修繕等、適切な不動産会社の選定など、様々なポイントに留意する必要があります。また、税金や住み替え物件の選定に関しても専門家のアドバイスを受けることが重要です。売却プロセスをスムーズに進めるために、計画的な準備と専門家のサポートを活用してください。
松下貢
資格：・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・宅建マイスター・住宅ローンアドバイザー
私は、浜松生まれ浜松育ちの浜松っ子です！
高校まで野球を続けていました⚾
野球で培った誠心と助け合いの心、常に感謝を忘れない事を念頭に仕事をしています。
柔軟な対応でお客様に合ったご提案が出来るように努めます！！
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